不動産売却の流れ
当社では不動産流通機構レインズをはじめ、各媒体への積極的掲載で物件の早期売却を実現いたします。
売り手、買い手の双方を囲い込む、いわゆる「両手」取引を狙い、物件情報を不当に囲い込む事は一切いたしません。
お客様本位の最善のお取引になるよう、最大限サポートさせていただきます。
- Step.1 売却物件のヒアリング
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売却を希望する不動産の物件内容や状況により、最適なPR方法が異なってくるため、まずはお気軽にご相談ください。
内容をヒアリングした後、最適な売却プランを検討させていただきます。
- Step.2 売却物件調査
- 売却をご希望の土地や建物を実際に確認させていただきます。
- Step.3 価格査定
- 現地調査のほか、周辺の取引事例や路線価などを参考に売却価格を算出します。
- Step.4 媒介契約の締結
- 物件売却をお申込みする前に媒介契約の締結をします。
媒介契約は契約内容が3種類ございますので、内容をご理解の上、信頼のおける業者と締結することをおすすめいたします。
（＞ 媒介契約とは？）
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
- Step.5 売却物件のPR活動（買い手を探す）
- 不動産流通機構レインズをはじめ、各媒体への積極的掲載で物件の早期売却を実現いたします。
- Step.6 売買契約
- 当社が買い主様との間に立ち、価格等の諸条件やお引渡しの時期・代金のお支払い方法等の条件の交渉を行います。
売買契約の締結時には買主様から手付金をお支払いただきます。
[必要書類等]
・印鑑
・本人確認書類
［諸費用等］
・収入印紙
- Step.7 決済・引渡し
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残代金や固都税などの各種精算金を買主様より受領します。
同時に、買主様に各種必要な書類を引渡します。
司法書士に依頼して所有権移転の手続きを行っていただきます。
戸建て・マンションの場合、鍵をお渡しします。
[必要書類]
・ご実印
・印鑑証明書
・権利証
・固定資産公課証明書
[諸費用]
・登記費用（抵当権抹消登記など）
・仲介手数料
